现在的房子就是往高层建,不少小城市也能随处可以见到高楼大厦,而位于城市中心地带的老房子也在进行拆迁,用于建设高层房,这样做其实就是为了让土地的最大利用化,有人说我国的人口数量多,所以要多修建一些房子才能供人居住,其实当下的房子数量早就已经足够14亿人居住了,但是当下还在不断的建设高层房,未来没有人这么多人去居住的话,岂不是将被闲置?
未来“高层房”变成“穷人房”?难怪懂行人爱买“矮房”,须了解
房子的最终结局就是面临拆迁,尤其是居住较长时间的房子,但是从利用率来看,你会选择拆7层楼以下的房子,还是愿意拆33层的房子?从经济效益来看,还是前者产生的利益空间更大,因为容积率小,居住的人不多,那么买同样面积大小的土地,明显低层房更有价值,高层房拆改还不如另外找块地重新建房子。
未来“高层房”变成“穷人房”?难怪懂行人爱买“矮房”,须了解
那么高层房的房龄逐渐增大,但是又没有人拆改的话,那只能维修继续使用,那也得有个前提,就是房子的质量过硬,能经得起折腾。懂行人都知道当下的房子建设速度非常快,质量也令人堪忧,但是在短时间内看不出来,未来的30~50年之间可以显现。小问题还能补修一下,如果是大问题话,你的维修成本也会比较高,那么还不如搬出来重新找新的地方居住。
未来“高层房”变成“穷人房”?难怪懂行人爱买“矮房”,须了解
同时维修的成本也会比较高,这主要和未来房子过剩有较大的关系,那个时候新生人口减少,老人增多,再加上现在不少人都是独生子女,结婚后手中房子的数量也在不断增加,房子都可能住不过来,每个家庭都有2~3套房子,如果自己只住一套的话,另外的房子将会被闲置,也就是说一栋楼中有100个住户,真正在里面居住的人也将只有一半左右,那么让这些掏钱去承担本该100个住户承担的费用,显然压力也是比较大的,可能还不如重新修一个房子居住来得划算。
未来“高层房”变成“穷人房”?难怪懂行人爱买“矮房”,须了解
有人说可以找房企维修,毕竟是他们修建的,但是这么多年过去了,这个公司还在不在就是一个问题了,其次就是房企也不会承担这样的责任。也有人说可以动用住房维修金,毕竟这是每个人在购房前都要交的,但是还要考虑到通胀,几十年过去了这些钱也可能干不了什么事了。所以房子出现问题,可能不少人就会搬家到别的地方居住,那么闲置的房子可能将被廉价出租,或者成为流浪汉的栖息地,成为穷人房。
未来“高层房”变成“穷人房”?难怪懂行人爱买“矮房”,须了解
在房屋够住的情况下修建房子,未来闲置的房子将会更多,高层住宅的价值也逐渐下降,你从西方国家就能很好的看出来,现在他们很少会修建高楼了。未来这些高层房也是一个难题,需要后代去解决,而不少懂行人也看到了这点,会选择矮房,以后拆迁的几率更大,房子也更加有价值,而高层房在未来将被“嫌弃”。
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